日前，《華夏時報》記者在北京法拍網(wǎng)看到，位于北京北四環(huán)中路國家體育館南側(cè)的盤古大觀公寓盤古七星公館有41套近億級房源開啟了拍賣，加上同期拍賣的19套辦公地產(chǎn)，其市場價總貨值近80億元。

《華夏時報》記者根據(jù)北京法拍網(wǎng)信息大致計算得出，盤古七星公館41套住宅市場價貨值約35.4億，起拍價基本在市場價的6.9-8折間，顯示的審核時間為7月30日，開拍時間為8月31日上午10:00，目前意向客戶可以交納保證金。

所有拍賣豪宅均位于3號樓，41套豪宅中，單套市場總價1億以上有6套，9千萬以上11套，8千萬以上13套，其余大部分在五——八千萬，市場總ZUI高的一套約1.2億，起拍價為8347萬，667.71平米，位于22層（次頂層）?？們r低一套總價5409萬，起拍價為5215萬，646.43平米，位于5層。

法拍網(wǎng)顯示，除了住宅外，即將拍賣的，還有盤古大觀5號樓的19套辦公地產(chǎn)，共5.98萬平，市場價41.5億，起拍價約29億。

據(jù)了解，盤古大觀占地面積為39360平方米，項目分為A座寫字樓；B、C、D座公寓；E座為JIU店。其中三棟公寓共192套，一層一戶配備兩部電梯，戶均面積618平米。產(chǎn)權為70年，物業(yè)費20.00元/平方米·月，容積率7。

騰訊房產(chǎn)顯示，盤古大觀公寓2008年開盤，起始銷售價為6.5萬/平，2015年，新房銷售均價已至16萬/平。

思源地產(chǎn)市場發(fā)展部副總經(jīng)理、分析師郭毅對《華夏時報》記者表示，法拍需要一次性付款，如果產(chǎn)權清晰，可以在法拍后通過抵押的方式TAO現(xiàn)。雖然貨值偏高，億級豪宅的成交速度確實很慢，可是盤古大觀的地段位置JUE 無僅有，產(chǎn)品放到今天也不落伍，框架架構可以靈活調(diào)整內(nèi)部的功能空間，自住或作為企業(yè)會所的價值都很高，法拍的估價也會略*值。對于后期拍賣銷售情況，郭毅認為，不一定會很樂觀，但也不至于無人問津。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，盤古大觀面臨很多歷史糾紛問題，所以對于此類項目來說，自然需要防范各類問題，由于此類項目本身位置還不錯，且屬于北京比較的項目，所以接盤的人還是會有的。